Bonus edilizi, in arrivo 200mila lettere di compliance

VENEZIA - Dopo anni di incassi legati ai bonus edilizi, tra cui Superbonus, ecobonus, bonus facciate e bonus ristrutturazioni ordinario, l’Agenzia delle Entrate annuncia una nuova fase di controlli mirati sugli immobili, con particolare attenzione a disallineamenti e difformità catastali. Tra il 2026 e il 2028, l’amministrazione fiscale prevede l’invio di 200mila lettere di compliance a contribuenti che hanno beneficiato di detrazioni, con un incremento del 200% degli invii nel triennio.

Secondo quanto riportato da Il Sole 24 Ore, le lettere non costituiscono contestazioni formali, ma inviti a fornire spiegazioni e, se necessario, a sanare eventuali omissioni tramite ravvedimento operoso. Quest’anno saranno 20mila i contribuenti destinatari delle missive relative ai bonus edilizi, mentre nel 2027 e 2028 gli invii saliranno a 50mila, equamente distribuiti, per un totale di 70mila lettere. I controlli riguarderanno chi ha effettuato interventi rilevanti agevolati con i bonus, cedendo crediti su immobili la cui rendita catastale non è stata aggiornata. L’attenzione si concentrerà sul rapporto tra il valore catastale dell’immobile e l’importo del credito incassato: se in passato l’Agenzia delle Entrate mirava solo ai disallineamenti macroscopici, nei prossimi mesi saranno esaminate anche situazioni più contenute, con scostamenti anche intorno al 100%.

Un altro filone di verifiche interesserà le difformità catastali riscontrate confrontando dati georeferenziati e informazioni presenti in catasto. In questo ambito, nel 2026 partiranno 20mila lettere, 40mila nel 2027 e 60mila nel 2028, per un totale di 120mila comunicazioni. L’invio iniziale sarà una lettera di compliance; in caso di mancata risposta o spiegazioni insufficienti, l’Agenzia potrà attribuire alle unità immobiliari una rendita presunta e procedere a una rappresentazione cartografica schematica, con conseguenti oneri, tributi e sanzioni a carico dei soggetti inadempienti.