Da aree edificabili ad aree agricole: cambia il piano urbanistico cittadino

CONA - Cambia la destinazione urbanistica di diverse aree del territorio comunale di Cona e, per molti proprietari, si apre la possibilità di recuperare quanto versato negli anni scorsi a titolo di Imu. È uno degli effetti della Variante 6 al Piano degli interventi, presentata in consiglio comunale lo scorso 10 aprile. A diffondere le informazioni è il gruppo consiliare di minoranza “Cona Partecipazione Civica”, che ha riassunto i contenuti del provvedimento e le ricadute per i cittadini.

In particolare, la variante prevede la riclassificazione di numerose aree che in passato erano considerate edificabili (soprattutto le ex zone C3 decadute dal 2019) e che ora vengono destinate ad uso agricolo o a verde privato, perdendo così la capacità edificatoria. Una modifica che non riguarda soltanto l’aspetto urbanistico, ma anche quello fiscale.

Per chi negli anni ha pagato l’Imu come area edificabile, infatti, è ora possibile richiedere il rimborso delle somme versate in eccesso. La possibilità è prevista dalla delibera della giunta comunale 44 del 2025. Possono accedere al rimborso i proprietari di terreni che rientrano nelle categorie interessate dalla riclassificazione, a condizione che abbiano versato l’imposta come area edificabile o “area bianca”.

La richiesta va presentata entro cinque anni dal pagamento: ad esempio, per l’Imu 2021 il termine è il 2026, per il 2022 il 2027 e così via. Dal punto di vista operativo, è necessario compilare l’istanza Imu , allegare la documentazione dei versamenti effettuati e trasmettere la richiesta al Comune tramite posta elettronica certificata o consegna all’ufficio protocollo – ufficio tributi.

Per chiarimenti sono a disposizione l’ufficio tributi e l’ufficio tecnico del Comune di Cona. Considerata la portata del provvedimento, che interessa direttamente numerosi proprietari, la minoranza consiliare ha evidenziato l’opportunità di un momento di approfondimento pubblico. L’invito all’amministrazione è quello di organizzare un incontro informativo per illustrare nel dettaglio le aree coinvolte, i contenuti della variante 6, le modalità di rimborso e i prossimi passaggi amministrativi. Un passaggio ritenuto utile per garantire chiarezza su una materia tecnica ma con effetti concreti, sia sul valore dei terreni sia sugli obblighi fiscali dei cittadini.